Emme ole perinteinen välitystoimisto
Olemme paljon enemmän.
Toimintamallimme on risteytys kiinteistöalan asiantuntijuutta, huomisen markkinointiosaamista sekä tunneälyllistä vuorovaikutusosaamista.
Asunnon myynti
Vahvuutemme asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen myynnissä perustuu kokonaisvaltaiseen ammatilliseen osaamiseen, johon kuulu kohteiden täsmällinen arviointi, markkinointisuunnittelu ja tunneälyllinen vuorovaikutusosaaminen.
Arviointimme perustuu toteutuneiden kauppojen, alueen hinta-kehityksen, kohteen sekä osakkeissa taloyhtiön huolelliseen analysointiin. Analyysissa arvioidaan myyntiin vaikuttavat sen hetkinen markkinatilanne ja ajankohtaiset trendit.
Arvion tarkoituksena ei ole saada toimeksiantoa meille hinnalla millä hyvänsä ja siten luvata toimeksiantajalla korkein mahdollinen hinta. Arvion tarkoituksena on saada kohde myytyä parhaaseen mahdolliseen hintaan, nopeasti ja tyylikkäästi sekä pyrkiä sellaiseen lopputulokseen jossa kaikki osapuolet ovat ‘‘voittajia’’.
Asunnon osto
Puhutaan aina asunnon myynnistä, kun asunnon ostaminen on todennäköisesti yhtä ellei haastavampaa kuin asunnon myynti.
Asunnon ostomotiiveja ovat esimerkiksi ensiasunnon ostaminen, etsitään isompaa tai pienempää, sijoitusasuntoa pitkäaikaiseen salkkuun tai nopeaa kehittämistä varten. Oli tarve mikä tahansa, hyvistä kohteista on aina kilpailua.
Mistä etsiä, mitä milläkin budjetilla saa, mistä kannattaa ostaa, mitä kannattaa tarjota ja erityisesti miten kannattaa toimia ostotilanteessa. Ollaan nähty useampia tilanteita, jossa ystävä tai appivanhempi on otettu mukaan näyttöön avuksi ja lopputulos on ollut kaukana toivotusta. Kysy aina ammattilaiselta.
Kuolinpesät
Kuolinpesän asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen myyntiprosessiin kuuluu erilaisia juridisia asiantuntijuutta vaativia tehtäviä, joista meillä osaamista.
Kuolinpesään liittyvissä kaupoissa pankit tarkistavat asiakirjat huolellisesti ja siihen tarvitaan aukottomat virkatodistukset perunkirjoitusta varten, testamentti tulee vahvistaa valtionkonttorissa sekä sekä tarvitaan erilaisia valtakirjoja kuolinpesän osakkailta asioiden hoitamiseen. Pystymme avustamaan asiakirjojen laatimisessa ja neuvomaan kokonaisvaltaisesti miten toimia prosessin eri vaiheissa.
.
Asuntosijoittaminen
Ylimääräinen pääoma pankkitilillä menettää ostovoimansa ajan myötä. Käteinen on vaihdonvälineeksi suunniteltu ja sellaisena sitä tulisi käyttää. Hyvin tehty asuntosijoittaminen on turvallista ja taloudellisesti kannattavaa. Asuntosijoittaminen on turvallisimpia sijoitusmuotoja, jossa omaa varallisuutta muutetaan asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen muotoon.
Flippaus
Asuntojen kehittäminen eli ns. flippaus on ollut yleistyvä trendi viime vuosina. Toimintamalli jossa asuntoja ostetaan, kehitetään ja myydään. Tämä on kolmivaiheinen prosessi ja toivotun lopputuloksen saaminen edellyttää onnistumista jokaisessa kolmessa vaiheissa.
Asuntojen kehittäminen on monivaiheinen prosessi johon liittyy myös rahoituksen saanti, remonttiosaaminen, taloyhtiöiden protokollat. Meillä on vuosien kokemus itse kiinteistöjen kehittäjinä, ulkoisena konsultoijana sekä kiinteistönvälittäjinä.
Asuntosalkun hoito
Asuntosalkku tai portfolioksi kutsutaan omia sijoitustarkoitukseen hankittu asunto-osakkeita ja kiinteistöjä. Niiden tarkoituksena on tuottaa yksityisille markkinoille laadukkaita vuokra-asuntoja järkevään hintaan, joka houkuttelee hyviä vuokralaisia.
Asuntosalkun hoitoon kuuluu asuntojen vuokraus, vuokralaisten valinta, sopimus- ja juridiset asiat, käytännön vaiheet ja ennen kaikkea kassavirran ylläpito.
Konsultointi
Kiinteistöala on kuulunut perheyrityksemme toimintaan vuosikymmenen ajan ja olemme toisen sukupolven toimijoina operoineet nykyisellä kokoonpanolle vuodesta 2015 ja myyneet satoja asuntoja miljoonien eurojen edestä kiinteistönvälittäjinä, rakennuttajina sekä salkunhoitajina.
Ollaan autettu asiakkaita asunnon ostoon ja myyntiin liittyvissä seikoissa. Ostettu, kehitetty, suunniteltu ja rakennettu koteja. Kiinteistöalan kokonaisvaltainen osaaminen on vahvuutemme. Kysy lisää.
Uudiskohteiden lanseeraus
Brothers on lanseerannut useita uudiskohdemyynti projekteja onnistuneesti. Kuinka pystymme rakentamaan laadukkaan ja realistisen mielikuvan siitä mitä on tulossa, tavalla joka herättää kiinnostusta ja saa asiakkaat sitoutumaan? Tässä tarpeessa korostuu markkinointiosaamisen ja materiaalien laadun tärkeys.
Siirtosopimukset
RS-uudiskohteita on myös mahdollista myydä eteenpäin rakennusvaiheessa siirtosopimuksilla, jolloin myyjä maksaa verot ainoastaan asunto-osakkeen myyntihinnan osuudesta. Tästä prosessista Brothersilla on vahva kokemus.
Brothersin ilmoitukset ovat aina huipputasoa ja äärimmilleen huoliteltuja.
Riippumatta siitä onko toimeksiannon hintalappu tuhansissa vai miljoonissa.
(Kaikki mitä näet sivuillamme ovat meidän tuottamia materiaaleja).
Kuvat
Ensivaikutelma on tärkein. Laadukkaasti otetut kuvat luovat tunnelmaa ja herättävät kiinnostusta. Laadukkaat kuvat ovat asunnon myynnin tärkeimpiä työkaluja.
3D
Aina ei päästä fyysisesti paikan päälle. 3D virtuaaliesittelyn avulla päästään liikkumaan asunnon jokaisessa huoneessa ja ottamaan mittoja asunnosta omalta kotisohvalta käsin.
Myynnin valmistelu
On erittäin tärkeää että asunnot valmistellaan myyntiä varten. Siivotaan huolellisesti ja ylimääräiset tavarat viedään asunnosta pois. On aika muuttaa omasta kodista taas asunto ja antaa uuden asukkaan tehdä siitä uusi kotinsa.
Ilmakuvaus
Perinteisellä kuvauksella ei aina saada tuotua kaikkia myynnin kannalta edesauttavia seikkoja esille. Ilmakuvauksella vangitaan koko alueen miljöö ja annetaan ostajille laajempi perspektiivi.
Copywriting - Jokainen tarina tarvitsee kertojansa.
Eletään maailmassa, jossa älylaitteet ruokkivat aivojamme jatkuville stimulaatioilla. Myynti-ilmoitusten täytyy olla huolellisesti rakennettuja, laadukkaita ja kiinnostavia.
Sillä on suuri merkitys miten asioista kerrotaan, kuinka asunnon vahvuudet tuodaan esille asiakkaalle selkeällä ja helposti ymmärrettävällä tavalla. Asuntojen myyntitekstit ovat olennainen osa konseptiamme. Pelkkien faktojen listaaminen ei herätä tunteita. Ilman tunnetta on vaikeampaa tehdä päätöksiä.